租金回報率5.4%。相比悉尼地區的3.6%，Bowen Hills的平均房屋租金率為5.4%

房屋價格增長率 根據權威機構的預測，Bowen Hills增幅在17.6%，而且這一增長將至少持續兩年。有人可能會說悉尼有的區域房價漲幅很快例如matta等，而根本原因是因為meriton新房價格很高，給買家錯誤的認為。其實當你真的購買後會發現，你的投資和你的回報會有一個大的gap。

Inner city（最佳地理位置，離市中心僅1500米，散步可到河邊）。去年在這一地區有700套公寓，100%成交和100%出租。空置率為0。

順應政府規劃，好的趨勢。Bowen Hill一起承擔政府的舊城改造。過去，一些當地人對於Bowen Hill還不是非常瞭解，但是對Newstead是絕大多數人耳熟能詳的傳統富人區。兩大工程相距非常近，共創布里斯本全新城市。Bowen Hill的投資達到2.9billion，Newstead改造投資2.1billion。共5 billion的投資改造的背後說明了什麼，就不言而喻了。

人口需求大，帶動房市的堅挺和高租金回報率。在這一地區除了原本的一些大型公司總部之外，越來越多的著名公司總部將會遷移此地。僅BOQ銀行的兩棟樓就有2600名白領工作者。由此帶動越來越多的高品質租客和穩定的租金回報。此刻的兩房租金就已達到800到刀每週。可以想像兩年後樓花竣工後的租金回報率是有多麼高。