項目

英國倫敦8 Red Lion

地址: 8 RED LION STREET LONDON TW9

項目詳情

所在區域泰晤士河畔列治文區
房產類型公寓
戶型一或兩房
面積441-1076平方英尺
現房/期房現房
交房時間二O一六年八月

交通

距離倫敦市中心只有 9 英里(14.5 公里)
坐火車到倫敦滑鐵盧站(London Waterloo)只需 19 分鐘
坐火車到倫敦牛津圓環站(London Oxford Circle)只需 31 分鐘

生活

列治文公園(Richmond Green)的距離都只有 100 米

教育

當地的學校自 2010 年起在全英國排名首屈一指

項目介紹

倫敦前景──泰晤士河畔列治文區

英國房價和租金繼續上揚。

根據皇家特許測量師學會(Royal Institute of Chartered Surveyors,RICS)的最新調查,在2016年倫敦和東南部的房價和租金將會有強勁的增長。

他們預測在未來 5 年每年會上升 5%。

在倫敦南部的一個地區,泰晤士河畔列治文(Richmond-upon-Thames),甚至會有更高的增長。

泰晤士河畔列治文曾經是皇家花園。

在 1501 年,英王亨利七世(King Henry VII)建造列治文宮(Richmond Palace),作為週末度假之用。

宮內有著廣大的空間可進行狩獵、騎士長槍比武和其他運動。

在今天,這個小鎮吸引那些富裕家庭來定居,他們希望自己的孩子到全英國最好的學校讀書。

事實上,泰晤士河畔列治文區的學校自 2010 年起已在全國學校排行榜當中首屈一指。

這些令人們對鎮上的物業有著極大的需求。

當地的地產代理 Luke Elwood 解釋···

「在列治文的房地產市場唯一阻礙的因素是庫存短缺。進入市場的房屋數量永遠不夠。該區為受保護土地;以及事實上,市內有很多建築都被列為 I 級或 II 級法定古蹟狀態,這些原因都讓市鎮沒有太多的機會去建造更多房屋。」

在過去一年,泰晤士河畔列治文區的房價已經上升了 6%。

現在房價平均為 770,805 英鎊。
(資料來源:英國土地註冊處)

更重要的是,如果你參考過去 5 年的房價,那增幅超過 20%。

正如你所預料的,對住房的極大需求,加上供應短缺,意味著租金正在急劇上升。

在 2015 年,共增長了 8.7%。

今年你若租住一房公寓單位,租金平均為 1,500 英鎊。

而它並沒有顯示放緩的跡象···

一份由 Benham & Reeves Residential Lettings 在 1 月 13 日發行的報告,解釋了為什麼···

「印花稅的更改、流動的就業市場,以及英國向眾多來自海外的專業人士收稅的方式,意味著很多人都選擇租房。

在 2016 年,隨著需求持續上升,租值有可能持續向上。」

最重要的是,在未來的 20 年,該區的人口預計增加大約 8.9%。

這大約是 15,000 新的家庭。

再加上對物業這樣大的需求,你便可以看到為什麼房價和租金有可能強勁上漲。

看看列治文為什麼如此受歡迎···

  • 位於泰晤士河南岸
  • 距離倫敦市中心只有 9 英里(14.5 公里)
  • 坐火車到倫敦滑鐵盧站(London Waterloo)只需 19 分鐘
  • 坐火車到倫敦牛津圓環站(London Oxford Circle)只需 31 分鐘
  • 此鎮在倫敦犯罪率排名第 4 低
  • 當地的學校自 2010 年起在全英國排名首屈一指

你能在列治文買到什麼?

這個新發展項目為一棟擁有 19 個一房及兩房單位的公寓,前身為列治文警署(Richmond Police Station)

它位於列治文鎮中心的心臟地帶···

與咖啡廳、餐廳、銀行、精品店、品牌專賣店和列治文公園(Richmond Green)的距離都只有 100 米。

到泰晤士河、列治文博物館(Richmond Museum)、地鐵站和火車站,都只需步行少於 10 分鐘。

生活空間由 441 平方英尺到 1,076 平方英尺。

公寓所有單位包括以下···

  • 設備齊全的廚房,焗爐、爐灶、冰箱雪櫃,洗衣機 / 乾衣機和洗碗機
  • 個別位置有 LED 情境照明
  • 中央暖氣和熱水供應
  • 地毯、硬木地板和強化木地板
  • 雙層玻璃窗
  • 為住客而設的公共庭院
  • 視像入門對講機
  • 24 個月的修繕保養,和 10 年的損壞維修保養

售價由 640,000 英鎊起,至 1,220,000 英鎊的複式兩房公寓單位。
 

項目將會由一組內部承包管理團隊照顧你的投資。

所以你不必費任何舉手之勞。

8 Red Lion Street 的一房單位租金,據估值計算,租值將會最低為每個月 1,900 英鎊。

扣除所有成本之後,這將為你帶來每年 6,290 英鎊的預期收益。

但正如你所看到的,列治文的房價和租金預計將在未來 5 年強勁上漲。

這將對物業產生更多額外的需求。




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