英國房價和租金繼續上揚。
根據皇家特許測量師學會(Royal Institute of Chartered Surveyors,RICS)的最新調查,在2016年倫敦和東南部的房價和租金將會有強勁的增長。
他們預測在未來 5 年每年會上升 5%。
在倫敦南部的一個地區,泰晤士河畔列治文(Richmond-upon-Thames),甚至會有更高的增長。
泰晤士河畔列治文曾經是皇家花園。
在 1501 年,英王亨利七世(King Henry VII)建造列治文宮(Richmond Palace),作為週末度假之用。
宮內有著廣大的空間可進行狩獵、騎士長槍比武和其他運動。
在今天,這個小鎮吸引那些富裕家庭來定居,他們希望自己的孩子到全英國最好的學校讀書。
事實上,泰晤士河畔列治文區的學校自 2010 年起已在全國學校排行榜當中首屈一指。
這些令人們對鎮上的物業有著極大的需求。
當地的地產代理 Luke Elwood 解釋···
「在列治文的房地產市場唯一阻礙的因素是庫存短缺。進入市場的房屋數量永遠不夠。該區為受保護土地;以及事實上,市內有很多建築都被列為 I 級或 II 級法定古蹟狀態,這些原因都讓市鎮沒有太多的機會去建造更多房屋。」
在過去一年,泰晤士河畔列治文區的房價已經上升了 6%。
現在房價平均為 770,805 英鎊。
(資料來源:英國土地註冊處)
更重要的是,如果你參考過去 5 年的房價,那增幅超過 20%。
正如你所預料的,對住房的極大需求,加上供應短缺,意味著租金正在急劇上升。
在 2015 年,共增長了 8.7%。
今年你若租住一房公寓單位,租金平均為 1,500 英鎊。
而它並沒有顯示放緩的跡象···
一份由 Benham & Reeves Residential Lettings 在 1 月 13 日發行的報告,解釋了為什麼···
「印花稅的更改、流動的就業市場,以及英國向眾多來自海外的專業人士收稅的方式,意味著很多人都選擇租房。
在 2016 年,隨著需求持續上升,租值有可能持續向上。」
最重要的是,在未來的 20 年,該區的人口預計增加大約 8.9%。
這大約是 15,000 新的家庭。
再加上對物業這樣大的需求,你便可以看到為什麼房價和租金有可能強勁上漲。
看看列治文為什麼如此受歡迎···
- 位於泰晤士河南岸
- 距離倫敦市中心只有 9 英里(14.5 公里)
- 坐火車到倫敦滑鐵盧站(London Waterloo)只需 19 分鐘
- 坐火車到倫敦牛津圓環站(London Oxford Circle)只需 31 分鐘
- 此鎮在倫敦犯罪率排名第 4 低
- 當地的學校自 2010 年起在全英國排名首屈一指
你能在列治文買到什麼?
這個新發展項目為一棟擁有 19 個一房及兩房單位的公寓,前身為列治文警署(Richmond Police Station)
它位於列治文鎮中心的心臟地帶···