市場資訊
英鎊兌新台幣創新低 留學生宅流行以買代租
2017-07-05 09:58
不少富爸媽為唸書子女購買學生宅，這種「以買代租」的現象，也開始出現在海外房地產市場，
尤其是英鎊創下近20年匯率新低後，英國一些熱門大學城旁的學生住宅，市場銷售量較去年同期增加三至四成，
不少留學生的富爸媽趁著英鎊便宜，都直接在當地置產。
美國、英國、加拿大等地是國人赴海外留學深造主要幾大國家，這三國主要城市房地產市場近年來景氣佳，每年平均房價漲7%至10%，
讓不少父母選擇直接購屋代替付租金給房東。 近兩年較受國人青睞的英國學生住宅為例，英國本島中心知名布拉福市（Bradford）大學城，
港幣48萬即可購買一間學生公寓，市場供不應求，若出租給其他學生，租金投資報酬率則約8%。
能提供子女海外留學的家庭，多具有經濟實力，尤其歐美地區大學城附近的學生住宅租金都不便宜，
讓許多算盤打得精的父母乾脆就近在當地購買學生住宅，除了省下一筆可觀的租金外，等幾年後子女畢業後再出售，
還有房價增值的利益，尤其是英國公投脫歐後，短短不到一年港幣匯英鎊從近12元重跌到目前9元，跌幅可觀，吸引不少資產型買家紛出手。
尤其是英鎊創下近20年匯率新低後，英國一些熱門大學城旁的學生住宅，市場銷售量較去年同期增加三至四成，
不少留學生的富爸媽趁著英鎊便宜，都直接在當地置產。
美國、英國、加拿大等地是國人赴海外留學深造主要幾大國家，這三國主要城市房地產市場近年來景氣佳，每年平均房價漲7%至10%，
讓不少父母選擇直接購屋代替付租金給房東。 近兩年較受國人青睞的英國學生住宅為例，英國本島中心知名布拉福市（Bradford）大學城，
港幣48萬即可購買一間學生公寓，市場供不應求，若出租給其他學生，租金投資報酬率則約8%。
能提供子女海外留學的家庭，多具有經濟實力，尤其歐美地區大學城附近的學生住宅租金都不便宜，
讓許多算盤打得精的父母乾脆就近在當地購買學生住宅，除了省下一筆可觀的租金外，等幾年後子女畢業後再出售，
還有房價增值的利益，尤其是英國公投脫歐後，短短不到一年港幣匯英鎊從近12元重跌到目前9元，跌幅可觀，吸引不少資產型買家紛出手。
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