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澳大利亞房價猛漲房屋緊缺造就巨大投資商機
2016-05-25 12:13
隨著綠地、萬達、碧桂園等高端房企出海佈局澳洲市場，中國富豪階層在澳洲投資置業，美國、加拿大、日本等國家富豪也在加碼澳洲投資置業。業界普遍認為，未來投資置業澳洲競爭將更加激烈。
不想錯過，2016年就來投資置業澳洲。據高力國際《2016全球投資者前瞻》評選的2016年最受全球房產投資者青睞的市場，澳大利亞熱門城市墨爾本和悉尼分別高居第二和第三位，譽冠全球。
澳洲房價以穩健增值吸引全球富豪。一份RP Data最新房屋價值報告顯示，從1995年12月至2015年11月的過去近20年，澳洲八大首府城市房價累積增長了330.5%。其中，悉尼房價累積增長330.1%，墨爾本房價累積增長421.4%，布里斯班房價累積增長259.4%。
需求刺激商機!2031年前房屋短缺66.3萬套
澳洲房價猛漲的背後，是人口大增刺激房產剛需。據澳洲統計局(ABS)資料，2015年12月底，澳洲人口增至23,946,200位，每1分31秒人口總量新增一位，每2分39秒移民新增一位，預測2033年人口達3200萬，未來50年將迎來1000萬移民。
人口“大躍進”，導致澳洲各大一線首府城市普遍存在嚴峻且一時難以緩解的房屋短缺問題。澳洲國家住房供應理事會預測，到2031年住房需求量將比供應量高出66.3萬套。
澳洲權威機構資料顯示，至2036年，悉尼需要新建77萬套住宅，比當前住宅總量168萬套增多46%。到2051年，墨爾本人口將達到770萬，需額外修建157萬套住宅。直至2031年，布里斯班地方政府地區住宅房地產市場每年需要大約新增5430套住宅。
商機造就財富!全球富豪掀起澳洲搶房大戰
當前澳洲房屋短缺的巨大投資潛力正吸引全球富豪群前來搶灘。據澳洲統計局(ABS)資料，截止至2014年底，澳洲海外投資累積金額接近2.8萬億澳元，而在2004年底僅在1.2萬億澳元左右，10年間翻番。
澳洲海外投資審查委員會(FIRB)年度報告資料具體顯示，澳洲海外資金投資行業涵蓋農業、礦產業、製造業、服務業以及房地產行業等。資料顯示，2013-2014年期間，房地產行業佔據澳洲海外投資比例接近50%，而這一占比資料在2008-2009僅約為12.5%左右。
“先知先覺投資者，後知後覺追隨者”。綠地、萬達、碧桂園等高端房企“出海”佈局澳洲市場，中國富豪階層在澳洲投資置業，美國、加拿大、日本等國家富豪也在加碼澳洲投資置業。業界普遍認為，未來投資置業澳洲競爭將更加激烈。
文章來源：澳洲新聞網
不想錯過，2016年就來投資置業澳洲。據高力國際《2016全球投資者前瞻》評選的2016年最受全球房產投資者青睞的市場，澳大利亞熱門城市墨爾本和悉尼分別高居第二和第三位，譽冠全球。
澳洲房價以穩健增值吸引全球富豪。一份RP Data最新房屋價值報告顯示，從1995年12月至2015年11月的過去近20年，澳洲八大首府城市房價累積增長了330.5%。其中，悉尼房價累積增長330.1%，墨爾本房價累積增長421.4%，布里斯班房價累積增長259.4%。
需求刺激商機!2031年前房屋短缺66.3萬套
澳洲房價猛漲的背後，是人口大增刺激房產剛需。據澳洲統計局(ABS)資料，2015年12月底，澳洲人口增至23,946,200位，每1分31秒人口總量新增一位，每2分39秒移民新增一位，預測2033年人口達3200萬，未來50年將迎來1000萬移民。
人口“大躍進”，導致澳洲各大一線首府城市普遍存在嚴峻且一時難以緩解的房屋短缺問題。澳洲國家住房供應理事會預測，到2031年住房需求量將比供應量高出66.3萬套。
澳洲權威機構資料顯示，至2036年，悉尼需要新建77萬套住宅，比當前住宅總量168萬套增多46%。到2051年，墨爾本人口將達到770萬，需額外修建157萬套住宅。直至2031年，布里斯班地方政府地區住宅房地產市場每年需要大約新增5430套住宅。
商機造就財富!全球富豪掀起澳洲搶房大戰
當前澳洲房屋短缺的巨大投資潛力正吸引全球富豪群前來搶灘。據澳洲統計局(ABS)資料，截止至2014年底，澳洲海外投資累積金額接近2.8萬億澳元，而在2004年底僅在1.2萬億澳元左右，10年間翻番。
澳洲海外投資審查委員會(FIRB)年度報告資料具體顯示，澳洲海外資金投資行業涵蓋農業、礦產業、製造業、服務業以及房地產行業等。資料顯示，2013-2014年期間，房地產行業佔據澳洲海外投資比例接近50%，而這一占比資料在2008-2009僅約為12.5%左右。
“先知先覺投資者，後知後覺追隨者”。綠地、萬達、碧桂園等高端房企“出海”佈局澳洲市場，中國富豪階層在澳洲投資置業，美國、加拿大、日本等國家富豪也在加碼澳洲投資置業。業界普遍認為，未來投資置業澳洲競爭將更加激烈。
文章來源：澳洲新聞網
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