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2016澳大利亞房產，仍被中國投資者看好！
2016-05-25 12:12
走過了2015，澳大利亞房產迎來了嶄新的2016年。然而還是有很多人表示看不懂澳大利亞房產的走勢，澳大利亞房地產市場在經歷了三年高速的增長後，今年還會持續保持上走趨勢嗎？這點無疑是值得關注的話題。
早前有相關人士預測稱，從明年3月起，全國範圍內的樓價都將下降7.5%。但澳大利亞頂級經濟學家們對今年的樓市將驟跌的說法進行了反駁，他們認為，澳大利亞最大的房地產市場（悉尼和墨爾本）不會有下滑的狀態。
澳大利亞房地產資料研究機構Domain集團的高級經濟學家Andrew Wilson稱，就算是在過去的10年裡，也沒有澳大利亞房價年度下降超過5%的情況發生。“即使是2008年全球金融危機時，我們房價也只下跌了4%不到。
如果真如預測所說下降7.5%，那將是有史以來第一次，不過這不可能。”Wilson表示，悉尼和墨爾本房價之前飆漲，最可能的結果就是房價增速減緩，而不是下降。
悉尼和墨爾本的房價今年上半年分別上漲了13.6%和6.1%。今年上半年，整個澳大利亞房地產市場的房價同比增長了7.9%。
儘管澳大利亞房產有人唱漲也有人唱跌，但外國投資的熱情無減。中國人買澳房熱情仍舊高漲。
從去年12月1日起，外國人在澳購房需向審查委員會（FIRB）繳納申請費，海外投資者並未受此影響。
悉尼房地產仲介屠莫妮卡（Monika Tu，音譯）稱，儘管房市下行，但澳大利亞仍是中國買家的首選地。“開始時，他們看中這裡的教育資源，現在他們看中這裡的環境。”
據悉，屠專做中國富豪市場，下周，她將前往上海北京等中國城市，向買家宣傳澳大利亞房產。而在過去9個月裡，她賣的澳房產總價值達2億澳元。她說，中國買家仍然喜愛Point Piper、Vaucluse、Rose Bay、Mosman及Hunters Hill，但也有越來越多的買家青睞悉尼南區，如Blakehurst及Burraneer。
CoreLogic RP Data的資料顯示，悉尼墨爾本的房價經歷了三年的飆漲後，多數業內人士預計今年將降低。據悉，在截至去年12月的12個月裡，澳大利亞首府城市房價上漲了8.9%，悉尼漲幅為12.8%，墨爾本為11.7%。
Core Logic的研究負責人勞利斯（Tim Lawless）稱，上月，悉尼拍賣清盤率創新低，低至50%。同時，他也預計今年澳大利亞房市下行，將難比上年第一季度。澳大利亞國民銀行的調查也顯示，截至10月的一季裡，澳大利亞19%的新建公寓及14.9%的新建獨棟屋被外國買家買下。
文章來源：澳洲新聞網
早前有相關人士預測稱，從明年3月起，全國範圍內的樓價都將下降7.5%。但澳大利亞頂級經濟學家們對今年的樓市將驟跌的說法進行了反駁，他們認為，澳大利亞最大的房地產市場（悉尼和墨爾本）不會有下滑的狀態。
澳大利亞房地產資料研究機構Domain集團的高級經濟學家Andrew Wilson稱，就算是在過去的10年裡，也沒有澳大利亞房價年度下降超過5%的情況發生。“即使是2008年全球金融危機時，我們房價也只下跌了4%不到。
如果真如預測所說下降7.5%，那將是有史以來第一次，不過這不可能。”Wilson表示，悉尼和墨爾本房價之前飆漲，最可能的結果就是房價增速減緩，而不是下降。
悉尼和墨爾本的房價今年上半年分別上漲了13.6%和6.1%。今年上半年，整個澳大利亞房地產市場的房價同比增長了7.9%。
儘管澳大利亞房產有人唱漲也有人唱跌，但外國投資的熱情無減。中國人買澳房熱情仍舊高漲。
從去年12月1日起，外國人在澳購房需向審查委員會（FIRB）繳納申請費，海外投資者並未受此影響。
悉尼房地產仲介屠莫妮卡（Monika Tu，音譯）稱，儘管房市下行，但澳大利亞仍是中國買家的首選地。“開始時，他們看中這裡的教育資源，現在他們看中這裡的環境。”
據悉，屠專做中國富豪市場，下周，她將前往上海北京等中國城市，向買家宣傳澳大利亞房產。而在過去9個月裡，她賣的澳房產總價值達2億澳元。她說，中國買家仍然喜愛Point Piper、Vaucluse、Rose Bay、Mosman及Hunters Hill，但也有越來越多的買家青睞悉尼南區，如Blakehurst及Burraneer。
CoreLogic RP Data的資料顯示，悉尼墨爾本的房價經歷了三年的飆漲後，多數業內人士預計今年將降低。據悉，在截至去年12月的12個月裡，澳大利亞首府城市房價上漲了8.9%，悉尼漲幅為12.8%，墨爾本為11.7%。
Core Logic的研究負責人勞利斯（Tim Lawless）稱，上月，悉尼拍賣清盤率創新低，低至50%。同時，他也預計今年澳大利亞房市下行，將難比上年第一季度。澳大利亞國民銀行的調查也顯示，截至10月的一季裡，澳大利亞19%的新建公寓及14.9%的新建獨棟屋被外國買家買下。
文章來源：澳洲新聞網
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