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每日地產 | 資料說話，澳洲仍為中國投資海外置
2017-08-24 11:25
雖然若干因素的變化本來可能導致投資放緩，但是中國買家對外國房產的胃口絲毫沒有減弱的跡象。
這便是Invetorist最近發佈的《2017中國海外置業前景》報告的核心主題，該報告是對中國國內120家房地產仲介深入採訪後得出的結果，2017年它們總共銷售的海外房產數量預計達到1.1萬套。
中國投資者眼中的首選
澳大利亞目前是中國投資者海外置業的首選地，不過預計年內將被美國趕超。Investorist首席執行官Jon Ellis說：“中國買家投資海外房地產到目前看來，已經成為一股不可阻擋的強大力量。它經受住了各種考驗，不管是中國政府出臺的外匯管制措施、國際買家市場出現的一系列震動，從英國脫歐到特朗普當選美國總統推行民族主義政策，還是澳大利亞推行的大量稅收和銀行業管制措施。”
整個2016年和2017年第一季度，中國投資者對海外置業的的興趣未見減弱。他們受世界各地門戶城市有利條件的吸引，持續致力於將財富多元化分散投資於海外資產。
過去 12 個月，在中國主要的投資地市場中，房地產格局均發生了影響中國投資者的重大變化。
在澳大利亞，這包括增加稅收，加大對銀行借貸的限制措施。這一系列政策變化在2016年下半年和2017年初導致購房需求最高減少了30%，不過市場已經出現了很大程度的反彈。
在美國，2016年11月總統選舉之前，關於選舉結果對美國國內房產價格及外國投資的影響有諸多猜測。傳聞2017年美國EB-5
投資移民計畫將上調對資本的要求，導致中國大批投資者加緊提交申請以便在改革計畫公佈前通過審核。
在英國，2016年6月脫歐的震撼結果，以及英鎊隨之而來的下跌（幣值跌去13%以上，創下31年來最低點）為中國投資者用人民幣或美元購買房產提供了直接獲利的機會。英鎊下跌使得倫敦1、2區原本屬於天價的A級房產看上去更加有吸引力，並更加有利可圖。
總體來看，中國房產仲介樂觀看待未來12個月海外房產的投資機會。該報告涵蓋了中國投資者情緒、當前以及未來需求、核心投資國家及城市、融資要求、房產類型、信貸政策影響、資本外流管制措施、投資回報、預算和最佳價格點範圍。
