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中國19大、脫歐震動頻頻 倫敦房地產為何走熱？
2017-11-03 09:32
中國十九大召開之際，倫敦金融城看好未來中國對英國房地產的投資趨勢。英國專家解密為何脫歐沒有動搖倫敦房地產熱？
英國廣播公司BBC近日根據大數據做出的一項調查發現，如果扣除通貨膨脹因素，英格蘭和威爾士很多住宅房屋的實際價格甚至低於10年前！從2008年金融危機開始，住宅真正價格上漲的主要局限於倫敦等英格蘭東部和南部地區。和飛速上漲的中國房地產相比，難怪中國一些投資者感嘆"英國房子怎麼這麼便宜？"！
其中倫敦是漲幅最大地區。在脫歐後的一年裏，中國的機構和個人投資者仍成為倫敦地產交易的重要一方，從著名的地標性摩天大樓，到新建的住宅或學生公寓。不過，如同歐美投資者一樣，中國對英國地產的有些大投資者也有些在交易項目中因為缺乏"對國情了解"、忽略細節而遭遇過各種問題，影響到資產收益。
過去一年，巨額國際資金湧入英國，在投資英國房地產熱中發揮關鍵作用。國際機構和私人投資者為何不懼英國退歐後不確定性，大手筆斥資英國？為什麼這些資金不是投向法蘭克福、巴黎、紐約、東京、香港或者其它國際大都市？
今年，中國金融監管當局收緊海外匯款投資房產規定；英國金融監管當局封殺房地產稅收漏洞；為何同時仍有巨額資金投入倫敦房地產市場？為何一些經濟學者唱衰中國經濟之際，倫敦金融城仍看好中共19大後來自中國的投資？
數據說話
對倫敦房地產市場表現出樂觀情緒的投資者，其根本原因在於數據支持。
世界最大商業不動產投資機構2017年10月中旬最新發佈的報告顯示，2017年第三季度對倫敦商業房地產的投資交易總額高達48億英鎊，與去年同期相比增長64%。這使得2017年前三個季度倫敦商業房地產交易總額高達130億英鎊，相當於2016年全年的總和。
英國廣播公司BBC近日根據大數據做出的一項調查發現，如果扣除通貨膨脹因素，英格蘭和威爾士很多住宅房屋的實際價格甚至低於10年前！從2008年金融危機開始，住宅真正價格上漲的主要局限於倫敦等英格蘭東部和南部地區。和飛速上漲的中國房地產相比，難怪中國一些投資者感嘆"英國房子怎麼這麼便宜？"！
其中倫敦是漲幅最大地區。在脫歐後的一年裏，中國的機構和個人投資者仍成為倫敦地產交易的重要一方，從著名的地標性摩天大樓，到新建的住宅或學生公寓。不過，如同歐美投資者一樣，中國對英國地產的有些大投資者也有些在交易項目中因為缺乏"對國情了解"、忽略細節而遭遇過各種問題，影響到資產收益。
過去一年，巨額國際資金湧入英國，在投資英國房地產熱中發揮關鍵作用。國際機構和私人投資者為何不懼英國退歐後不確定性，大手筆斥資英國？為什麼這些資金不是投向法蘭克福、巴黎、紐約、東京、香港或者其它國際大都市？
今年，中國金融監管當局收緊海外匯款投資房產規定；英國金融監管當局封殺房地產稅收漏洞；為何同時仍有巨額資金投入倫敦房地產市場？為何一些經濟學者唱衰中國經濟之際，倫敦金融城仍看好中共19大後來自中國的投資？
數據說話
對倫敦房地產市場表現出樂觀情緒的投資者，其根本原因在於數據支持。
世界最大商業不動產投資機構2017年10月中旬最新發佈的報告顯示，2017年第三季度對倫敦商業房地產的投資交易總額高達48億英鎊，與去年同期相比增長64%。這使得2017年前三個季度倫敦商業房地產交易總額高達130億英鎊，相當於2016年全年的總和。
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