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揭秘溫哥華房價暴漲的終極原因
2016-05-25 11:47
據《華爾街日報》3月10日報導，就高端物業的價格上漲速度而言，香港和倫敦均不及溫哥華。房地產諮詢公司萊坊國際（Knight Frank）的年度《財富報告》顯示，這座加拿大西海岸城市去年的房價漲幅高達25%，位居世界首位。
供職於房地產代理公司Rennie Group的經紀人Christopher Boyd說：“這個市場仿佛是未拓荒的西部，每處物業均有多人出價。”上周，在久負盛名的格雷岬（Point Grey），一棟房齡達88年的住宅以788萬8000加元的價格掛牌上市，但成交價超過900萬加元——比要價高出近120萬加元。房地產代理公司的經紀稱，當初有11位買家競爭這棟住宅，都是現金全額支付，且沒有提出任何條件。上個月，獨立式住宅的銷售激增至1778筆，與去年同期相比增長37.2%；獨立式住宅的基準價格也大漲27%，高達130萬5600加元。
那麼，是什麼原因讓溫哥華的房價一漲再漲，高不見頂？我們總結了以下幾個原因：
溫哥華太美
首先，溫哥華是一座頗具吸引力的城市，以櫻花、風景如畫的街道和溫和的太平洋沿岸氣候著稱。她三面環山，一面傍海，雖處於和中國黑龍江省相近的高緯度，但南面受太平洋季風和暖流影響，東北部有縱貫北美大陸的洛磯山脈作屏障，終年氣候溫和、濕潤，環境宜人，是加拿大著名的旅遊勝地。《經濟學人》雜誌曾將這座不列顛哥倫比亞省最大的城市評為世界第三大宜居城市。
房產稅偏低
此外，溫哥華的吸引力還來自低廉的房產稅。英屬哥倫比亞大學（University of British Columbia）尚德商學院（Sauder School of Business）的教授兼該校城市經濟及房地產研究中心（Centre for Urban Economics and Real Estate）主管Tsur Somerville說：“溫哥華物業的持有成本相對較低。”去年，溫哥華市的住宅稅稅率為每1000加元（根據物業的應稅價值）徵收3.54加元。
文章來源：中國網ehouse411
供職於房地產代理公司Rennie Group的經紀人Christopher Boyd說：“這個市場仿佛是未拓荒的西部，每處物業均有多人出價。”上周，在久負盛名的格雷岬（Point Grey），一棟房齡達88年的住宅以788萬8000加元的價格掛牌上市，但成交價超過900萬加元——比要價高出近120萬加元。房地產代理公司的經紀稱，當初有11位買家競爭這棟住宅，都是現金全額支付，且沒有提出任何條件。上個月，獨立式住宅的銷售激增至1778筆，與去年同期相比增長37.2%；獨立式住宅的基準價格也大漲27%，高達130萬5600加元。
那麼，是什麼原因讓溫哥華的房價一漲再漲，高不見頂？我們總結了以下幾個原因：
溫哥華太美
首先，溫哥華是一座頗具吸引力的城市，以櫻花、風景如畫的街道和溫和的太平洋沿岸氣候著稱。她三面環山，一面傍海，雖處於和中國黑龍江省相近的高緯度，但南面受太平洋季風和暖流影響，東北部有縱貫北美大陸的洛磯山脈作屏障，終年氣候溫和、濕潤，環境宜人，是加拿大著名的旅遊勝地。《經濟學人》雜誌曾將這座不列顛哥倫比亞省最大的城市評為世界第三大宜居城市。
房產稅偏低
此外，溫哥華的吸引力還來自低廉的房產稅。英屬哥倫比亞大學（University of British Columbia）尚德商學院（Sauder School of Business）的教授兼該校城市經濟及房地產研究中心（Centre for Urban Economics and Real Estate）主管Tsur Somerville說：“溫哥華物業的持有成本相對較低。”去年，溫哥華市的住宅稅稅率為每1000加元（根據物業的應稅價值）徵收3.54加元。
文章來源：中國網ehouse411
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