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房價升勢大好！墨爾本悉尼租賃市場緊俏！！
2016-05-25 10:57
據《澳洲金融評論報導》報導，悉尼住宅租賃市場十分緊俏，特別是近郊區域。墨爾本也是同樣情況。
儘管悉尼墨爾本住宅租賃市場十分火爆，而布里斯班和佩斯卻存在風險，由於供應增加，經濟疲軟，布里斯班和佩斯空置率或將上升，從而導致租賃下滑。
上月，CoreLogic研究分析師Cameron Kusher警告稱未來2年將是公寓完工頂峰，因此在未來幾個月內租賃率可能會下降。
但是悉尼市中心完全沒有出現下降趨勢，墨爾本除一些高層塔樓條件較差公寓外，也沒有出現租賃率下降。
根據新州房地產協會，悉尼市中心，即從植物灣（Botany Bay）到莫斯曼（Mosman）及艾士菲（Ashfield）的政府區域，2月空置率為1.3%，是2年來最低水準。
新州房地產協會主席John Cunningham表示儘管租賃市場在每年新年期間都會緊俏，但今年還可租賃投資物業非常少。
McGrath房地產物業管理主管Michael Conolly，表示，其悉尼團隊非常忙碌，在悉尼CBD工作的人都在加價希望能在內城租到能行上班且條件好的公寓。
《先驅太陽報》報導，墨爾本東部一塊普通地塊竟盈利逾250萬澳元，每天的利潤逾2700澳元。
據悉，該地位於威福利穀（Glen Waverley）的Barbara Ave 10-12，占地面積達1492平方米，在本月12日以508萬拍賣出，高出底價9萬澳元。該地屬於Glen Waverley Secondary College的學區房。
2013年7月16日，該地塊，連同一套三居室的房子以242萬的價格成交。算起來賣家每天獲利2742澳元。
CoreLogic RP的資料顯示，威福利穀從2012年12月至2015年12月，每日的房價上升484澳元。
文章來源：澳大利亞新聞網
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