地產資訊網站REA Group 的資料顯示，來自中國的尋房者的訪問量今年初驟降，但是等7月1日起澳洲實施簡化後的學生簽證後，這種狀況有望扭轉。
據《澳洲人報》報導，針對有意在海外置業的中國買家的居外網（Juwai.com）的澳洲負責人諾裡斯（Gavin Norris）稱：“澳洲任何增收中國學生的舉動，都是增加房地產市場戰略地區的投資活動。”
根據澳洲政府的新政策，無論哪個國家的公民，下個月起年滿6歲就可以申請500學生簽證。而現在則是根據學生所在國家的移民風險程度來進行評估，因此大多數中國學生的風險等級都是3，也就是風險等級最高、要求最多申請證明文件的申請者。
移民部發言人稱，這一政策變化旨在令真正的學生的申請更為簡化，“實施更有針對性的移民政策”並減少繁瑣的程式。
位於墨爾本的留學教育招生機構澳斯達集團（OzStudy Group）的總裁黃文勇（Victor Huang）認為，這次政策調整是個巨大進步。因為“按照舊有框架，中國的小學生不能在澳洲讀書，但現在非常清楚的表明他們也可以來了。”
移民部則稱，政策調整不是為了增加小學中的留學生數量，而是能讓留學生在澳進行有限的學習，“例如上5和6年級”，然後在澳洲上中學。
澳斯達集團近期一項主要針對中國家長進行的調查顯示，有24%的人願意在可能的情況下，將小學學齡的子女送來澳洲讀書。
約3年前移民來澳的石莎莉（Shirley Shi，音譯）基於將這個政策告知在北京的朋友。石莎莉自己有2個孩子在悉尼西北區上學，她稱已經有朋友問她如何申請監護人簽證以便能來澳陪伴子女讀書。
中國是澳洲最大的留學生來源地，2015年持學生簽證者有27.3%都是中國人，數量為136,097人。
移民部的政策調整也得到了房地產界的歡迎。諾裡斯稱“監護人簽證可能會對房地產市場產生相對巨大的影響，因為和陪伴18至21歲的子女相比，家長更傾向于來澳陪讀小學及中學年紀的孩子。”
澳洲房產網Ausproperty.cn的市場部負責人Frank hu認為，移民政策調整可能會刺激學區房的需求增加。
據報導，即將於7月1日生效的新系統將把現有的8種學生簽證類型減為2種，一個是學生簽證，一個是學生監護人簽證。（具體政策可在最下方更多看點裡瞭解）另外，6歲以上的國際留學生只需要證明他們有留在澳洲居住和生活的經濟能力和語言技能，絕大部分情況下，辦理簽證的週期不到一個月。
根據外國投資審查委員會的規定，一般說來，非居民通常也能夠買到澳洲的新房產，而包括學生簽證以及監護人簽證在內的臨時簽證持有者是被允許購買一處現有住宅的。
據瞭解，上個財政年，澳洲所有的留學生中中國人幾乎占了1/4。另外，據報導，去年澳洲60%的房產詢盤都跟教育有關。負責人Gavin Norris說，“澳洲在引進更多中國留學生方面做出的任何行動都將同時提高房地產的投資水準”。
監護人簽證有潛力成為對房地產市場產生最大相關影響的類別，因為比起那些18歲到20歲之間的留學生，這些孩子年齡較小，家人都想陪著一起來澳洲“。
金融諮詢公司Basis Point的執行總監David Chin昨天在悉尼的中澳房地產開發商會議上表示，中國留學生中在澳洲買房的有15%。
總監Esther Yong說，教育提振中國人投資澳洲房產的另外一個方面體現在中國留學生的租房方面。她表示，澳洲有約25萬名高等教育簽證持有者，大部分的留學生都要找房租住，所以這塊領域不應該被市場忽視。


別忘了還有租賃市場

新州受歡迎的租住區包括Chatswood, Campsie和Strathfield，它們是學生租房時搜索最多的前三名。
以下為中國人最愛租住的10個區：
1. Chatswood
2. Campsie
3. Strathfield
4. Sydney
5. Burwood
6. Hurstville
7. Kingsford
8. Bankstown
9. Eastwood
10. Parramatta