澳大利亞整體房價呈上行趨勢，但是出於各種原因，房屋的實際交易數量正在下滑；而鄉村地區的表現逆流而上，房屋銷量超五年平均值高達68.7%。
由於城市人口明顯高於鄉村地區，所以大部分的房屋銷量都來自於首府城市。然而，從以下表現最佳的幾大地區可以看出：截止至2016年三月份的一年內，房屋銷量超過五年平均值最多的幾大市政地區沒有一個是首府城市。絕大部分都是和農業相關的小區域，房屋銷售活動的興起和人口從鄉村地區遷移到城市的強勁走勢形成鮮明對比。



與之形成鮮明對比的是：主要首府城市的表現因為礦業的衰退受到嚴重打擊。下面這張表顯示了過去一年房屋銷量呈現最大幅度下降的20個地區全都是和礦業資源領域緊密相連的區域。隨著礦業投資的低迷和對工人顯著下滑的需求，住房需求的漸漸枯竭導致房屋周轉率的下跌。為了促成銷售量的增多而低價出售的行為又會造成房屋價值的急速下滑。




據悉，影響銷量的因素主要是較高的交易費用（包括新房的印花稅，銷售的仲介代理費）。另外，家庭房屋不在政府養老金領取的資產測試門檻（Ppension asset test）的範圍內，所以對於那些住在養老院的退休人員，他們不願意將自己的大別墅變賣去換取相對小的房屋。
在未來幾年，礦業和資源地區的銷售活動將會略有改善，生活區域的房屋需求將會增加，尤其是那些享受過房價高峰的悉尼和墨爾本的業主們，他們可能會更願意購置房價還處在經濟危機之前水準的生活區域的房屋。